Варианты экспертизы сметной документации

В процессе экспертизы смет работа экспертов осуществляется на предмет определения правильности использованных коэффициентов и расценок и соответствия сметных цен рыночным ценам.

В рамках первого варианта эксперты проверяют уровень соответствия смет требованиям использования общепризнанных расценок.

Часть расценок принята государством, другая часть – профессиональными сообществами.

Существует несколько нормативных баз:

- федеральные единичные расценки. Они применяются в отношении объектов, финансируемых государственными средствами;
- территориальные единичные расценки. Они применяются для каждого региона;
- справочник базовых цен;
- территориальные сметные нормативы. Они применяются для определенных регионов (Москва – МТСН, Санкт-Петербург – ГосЭталон);
- другие нормативы, принятые государством либо сообществами.

При определении соответствия сметных цен рыночным расценкам в обязательном порядке должны быть подобраны объекты-аналоги. В результате приводится сравнение их цен с имеющимися в смете.

По окончании анализа всех позиций делается заключение о том, соответствуют ли указанные расценки в смете рыночным.